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但是下雨天，就会因为风向的原因，房子里更容易进水，尤其是梅雨季节和沿海城市。所以，很多房主要求买家先支付首付款用来解抵押。但是房龄较大的二手房可以购买吗?有哪些利弊?一起来了解下吧!

一、房龄较老的二手房的优点

1、地段方面占优势

一般来说，房龄较高的二手房通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的话，一方面交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，这样就会减少上下班途中耗费的时间，从而节省了时间成本。七、讨价还价

看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。

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首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，而且，首付款的支付风险最大。致力于面积达22平方公里的南沙东部滨海新城的规划发展和开发建设。近日房产中介喜登微博热搜，一条#房产中介雨天将母子丢在高速#的热门话题引发网友热议。这里提醒各位城发准业主，在为买到心仪好房雀跃时，也请妥善保管好相关的买房票据。

小区存在规划变更的问题，首先应掌握一些基本证据，了解小区的规划情况、竣工情况等等，看是否有合法的变更理由。此外，视野宽度、客厅大小要比较适宜，一般以长方形为最佳。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，而且物业费也相对交得比较少。郾城二手房：但是在买房前还是建议各位朋友去将2018年新的买房正常搞清楚。选配套要注意哪些问题？

当你在挑选配套的时候，一定要注意好这两个要点：

1、 便利性

小区配套完善很重要，但也要看是否便利，如果你家周边有个超市，但你每次买菜都需要走上半个小时才能到，那岂不是很累人？所以，一般来说，日常所需配套的服务半径好不要超过150米。

这四种房型都是比较受大家欢迎的，而且这种房型住起来也不会难受，所以房主买房就要注意了，可以考虑考虑这样的房子。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向的妙招，为购房者买房提供帮助。乐从卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕！其他房屋共有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售的书面决定。所谓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

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如果第一次开盘没有合适的房子不要急躁，项目体量比较大的情况下后续房源的价格浮动不会太大，看房时可以询问下一次开盘的时间，时间间隔比较短的话尽量放轻松，慢慢观察。最后要提醒购房者的是，在了解了以上的选房要素之外，还应该警惕广告陷阱。因此在买房过程中，那些布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等等问题，一定要慎重考察，一旦发现不合适的地方，直接转向下一个小区。

业主需提供其房屋的两证、供楼存折、贷款抵押合同、身份证等原件。拿结婚证、身份证、房产证正本及复印件。珠江路租房网：除非买卖合同就该问题约定了免责条款,否则消费者很难获得全额退款，建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，房子的地段、价格、户型、周边配套等，这是横梁压顶，没有硬性规定，年利息在36%以上的部分必须返还，不给自己留有反悔的余地，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。三、如何判断二手房是否满五唯一？

满五唯一包括两个方面的概念，“满五”和“唯一”。近年来，围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。

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3．产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，

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